1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
30.2万円/㎡
前年比-11.7%
新潟市西区
26.1万円/㎡
前年比-13.4%
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ベルシュ青山新町
新潟県新潟市西区青山新町
越後線 / 青山駅 徒歩3分
1998年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,837万円
26.7万円/㎡
1,349
1,674
2,000
2,326
AI査定結果
推定相場価格
1,837万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,674万円〜2,000万円
24.4万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月7日
ベルシュ青山新町
1,790万円（26.1万円/㎡）/ 2階 / 68.71㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 1,790万円 | 26.1万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,790万円 | 26.3万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,890万円 | 27.5万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 1,990万円 | 29.0万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,990万円 | 29.2万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 2,090万円 | 30.4万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,090万円 | 30.7万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,190万円 | 31.9万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,190万円 | 32.2万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 1,280万円 | 19.7万円 | 2階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | ベルシュ青山新町 新潟市西区青山新町 | 青山駅3分 | 1,790万円 | 26.1万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/01 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 1,529万円 | 19.8万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/09 | ダイアパレス小針台 新潟市西区小針台 | 小針駅5分 | 1,890万円 | 25.0万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | 西区小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,590万円 | 23.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/23 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,150万円 | 22.2万円 | 51.74㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/25 | サーパス小針南台 新潟市西区小針南台 | 小針駅3分 | 1,680万円 | 22.7万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/23 | 西区青山3丁目 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅9分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | ダイアパレス青山遊園 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅11分 | 1,350万円 | 19.6万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/29 | ダイアパレス青山坂 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅9分 | 1,950万円 | 27.5万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレント青山壱番館 新潟市西区青山二丁目 | 青山駅9分 | 1,810万円 | 24.8万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/27 | ベルシュ青山 新潟市西区青山二丁目 | 青山駅10分 | 2,190万円 | 31.9万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス青山彩都 新潟市西区東青山一丁目 | 青山駅13分 | 1,850万円 | 25.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/02 | ダイアパレス青山南 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 2,190万円 | 29.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.7%下落、新潟市西区では13.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は新潟市西区の平均と比較して0%割安です。